Açık Bir Başlık Nedir?

Birçok kişi, artık ev ya da araba ödemeleri yapmaya ihtiyaç duymayan ve mallarının özgür ve açık olduğu zamanlarını beklemektedir. Bu mülkiyet, ipotek, kredi veya ipoteklerin hâlâ mülkte kalması durumunda, iyi bir unvan veya açık bir unvan olarak adlandırılır. Açık bir başlık ile, mülkünüzün tamamen size ait olursunuz ve yalnızca siz veya mülkünüzün ortak olarak mülk sahibi olan başka herhangi birinin herhangi bir iddiası vardır. İçerikler adına hazır makale siparişi vermeniz mümkün olacak.

Açık bir unvan sahibi olmanın belirli ödemeler yapmaya devam etmeyeceğiniz anlamına gelmediğini varsaymak hatalıdır. Örneğin, bir arabayla ilgili açık bir başlık ile, yıllık araba kayıt ödemeleri yapmanız gerekebilir ve aynı zamanda minimum bir araba sigortası miktarı taşımanız da gerekebilir. Bir ev veya diğer mülklere ücretsiz ve açık olarak sahip olmak, bir eyalet veya federal ajansın her yıl emlak vergisi talep etmeyeceği anlamına gelmez. Eğer bu vergileri ödemezseniz, vergi isteyen acenteniz evinizi geri kazanabilir.

Benzer şekilde, sahip olmadığınız mülklerde oturan mülkiyet konusunda açık bir başlık sahibi olabilirsiniz. Bir mobil eve sahip olabilirsiniz, ancak arazisi oturmamıştır. Bu, bulunduğunuz yerde ikamet etmeye devam etmek için her ay yer kirasını ödemeniz gerektiği anlamına gelir. Alan kira bedelini ödememeniz, evinizin üzerine oturduğu topraklardan tahliye anlamına gelebilir.  Daha farklı içerikler adına makale siparişi verilebilir.

Bazen, insanlar bir evde para borçlanmasının gelir vergisi avantajlarını unuturlar ve açık bir unvan sahibi değildirler. ABD'de bir evden para kazandığınızda, yıllık ödemelerinizden herhangi bir faiz ödemeyi kesersiniz. Evinizde özgür ve net olduğunuzda kendinizi daha yüksek bir vergi matrahında bulabilirsi- niz. Öte yandan, her ay yapacak ipotek ödemeniz olmadan, biraz daha yüksek bir vergi oranı elde edebileceksiniz.

Bazen mülkiyet başlıklarıyla birlikte, mülkün değerinin bir kısmı için bir kredi elde etmek için ipotek edinmesi mantıklıdır. Artık iyi bir unvanına sahip olmayacaksınız, ancak evinizde yapılan iyileştirmeler için yeni bir ipotek kullanırsanız, evinizin istikrarlı bir konut piyasasındaki değerini veya satış olasılığını artırabilirsiniz. İyi ya da yükselen bir konut piyasasındaki değer, yatırımınızın miktarını aşabilir ve net bir unvan üzerine yeni bir ipotek alma avantajını ortaya koyabilir.

Konut piyasasından bahsetmek gerekiyor. Net bir unvan, evinizi yalnızca sizindir anlamına gelir, ancak unvanın değeri mevcut konut fiyatlarından etkilenmekte ve dalgalanmaktadır. Seyrek veya klasik olmadıkça, otomobillerde açık başlıklar, otomobilin değerinin istikrarlı bir şekilde düştüğü anlamına gelir. Çoğu araç, yaş, kilometre ve herhangi bir yıpranma ve yıpranma değerine göre azalır. Kaliteli içerikler adına makale siparişi verilebilir.